Nieruchomość Sława

KONTAKT

Nowa Sól - Dodane przez tytus01 (osoba prywatna) -

Nieruchomość Sława

Pełna treść ogłoszenia Nieruchomość Sława

SZYBKA DECYZJA O ZAKUPIE = DRASTYCZNA OBNIŻKA CENY! Możliwa płatność w ratach.

Obiekt I od frontu - 740,000zł
Obiekt II od parku - 495,000zł

Kupując całość oszczędzasz 40,000zł.

Mam do zaoferowania Państwu dwa niezależne obiekty na dwóch odrębnych działkach budowlanych w centrum Sławy ok 120 m od jeziora. Budynek A dz.nr 746 o pow. 175m, budynek B dz.nr 811 o pow. 122m.

Liczba kondygnacji - 3
Ogrzewanie - elektryczne
Powierzchnia całkowita - 360,00 m2
Powierzchnia działki - 200,00 m2

Technologia budowy nieruchomości: Budynki wykonane z wysokiej jakości materiałów budowlanych oraz izolacyjnych, ogrzewanie elektryczne, okna PCV, na poddaszu okna dachowe, ściany gładź, podłogi terakota, panele, dachówka ceramiczna. Nieruchomości posiad osobne łazienki o wysokim standardzie oraz aneksy kuchenne. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest taras idealnie współgrający z całością znajdujący się w czołowym punkcie budynku z którego rozciąga się widok na okolicę.

Budynek A od frontu całkowicie wykończony i funkcjonalny w pełni. Parter najem sklepu Piekarnia - ciastkarnia, I i II piętro 7 pokoi, 3 łazienki, duży elegancki taras 18m - wynajęte dla pracowników zakładów mięsnych w Sławie. Doskonałe położenie, blisko parking, duże natężenie ruchu pieszego, zadbany przyjemny teren, blisko wszelkie udogodnienia, sklepy, szkoły itp.

Wartość lokalu podnosi oprócz bardzo wysokiego standardu i miłej architektury obiektu bardzo wysoki czynsz pobierany z obu lokali przez cały rok.

Budynek B - w sierpniu obydwa mieszkania 50m2 w nowym budownictwie od strony parku, doprowadzone do stanu do zamieszkania.

Obydwa budynki są w pełni przygotowane i zamieszkałe, z prac wykończeniowych pozostało jedynie ocieplenie nowego budynku.

Obecnie pensjonat zamieszkuje 28 osób, 1 wolne mieszkanie. Docelowo zamieszkać może 34-36 osób.
Obiekt ten to "maszynka do zarabiania pieniędzy", obecnie daje miesięcznie poselską pensję.

Wynajmowanie sklepu nie ponosi żadnych nakładów od właściciela. Wynajmowane pokoje dla pracowników są na tej zasadzie że kompletnie wyposażone łóżka daje firma ich zatrudniająca. Przy większym nakładzie pracy i przeznaczeniu obiektu dla turystów dochody należy pomnożyć razy 4.

Bardzo dużą zaletą tego pensjonatu jest jego elastyczność w wynajmie i niezależność zarówno budynków jak i poszczególnych mieszkań. Część mieszkań można przeznaczyć dla turystów, część dla pracowników.

Obiekt wysoko wyceniony przez rzeczoznawcę majątkowego dlatego podatek dochodowy płacony jest w znikomej wartości (duży odpis amortyzacji) - duży zysk prawie bez podatku. Budynek B budowany też pod wynajem. W tym budynku na I piętrze zaprojektowano 2 pokoje + kuchnia i łazienka, 3 pokoje + łazienka na II piętrze. Latem wynajmowane dla wczasowiczów, dużo większy zysk ale trochę pracy przy wynajmie.

Zółty budynek - widok od frontu.

Mapa Nowa SólProfil założony około 2 lata temu

Zapytaj o ogłoszenie - Nieruchomość Sława ,740 000 zł (do negocjacji)


Polecane, ciekawe strony z Zielonej Góry. Prowadzisz serwis o Zielonej Górze lub zwiazany z Zielona Góra - zostan partnerem dodaj swoje logo

Zobacz stronę Serwis informacyjny Zielonej Góry !Zobacz stronę Urząd Miasta Żielona Góra !Zobacz stronę Zielonogórski Portal Internetowy !Zobacz stronę TwójPasaż.pl - Zieloogórski Sklep internetowy !Zobacz stronę CEC Efekt !

© Udana Transakcja - Zanim rozpoczniesz korzystanie z tablicy bezpłatnych ogłoszeń Zielona Góra City zapoznaj się z regulaminem i polityką prywatności

Zobacz inne darmowe ogłoszenia w okolicy Zielonej Góry: Świebodzin ogłoszenia - Głogów darmowe ogłoszenia - Międzyrzecz ogłoszenia bezpłatne - Bolesławiec ogłoszenia - Leszno sprzedam

Wersja strony: Klasyczna | Mobilna

Na górę strony
[x] Akceptuję

Strona internetowa Zielona Góra City wykorzystuje pliki cookie zapisywane w pamięci przeglądarki internetowej. Szczegółowe informacje dostępne są tutaj